はじめに

不動産の所有者が引っ越して住所が変わった場合や、結婚等により氏名が変わった場合に行う登記です。
　　売買により、所有権が売主（登記義務者）から買主（登記権利者）へ移転し、所有権移転登記をするときに、売主の住所が変更になっている場合は、前提として、所有者の住所変更登記をしないと、登記簿上の住所と一致しないため、所有権移転登記をすることができません。