はじめに

所有権移転登記は、所有権が移転したことを示す登記で、最後の所有権移転登記欄の名義人が、登記上での現在の所有者です。
不動産売買により、所有権が売主から買主へ移転した場合、登記上の所有者の名義を売主から買主へ変更し所有権が移転したことを公示することによって、買主は所有者であることを第三者に主張できるようになります。