はじめに

抵当権は、抵当権で担保される債権（被担保債権）が譲渡されれば、被担保債権に随伴して移転します。例えば、被担保債権がＡ銀行からＢ銀行へ譲渡された場合、抵当権もＢ銀行へ移転しますので、抵当権移転登記をする必要があります。
また、抵当権者が消滅会社になる会社合併や抵当権者が死亡し相続が発生した場合は存続会社、相続人への抵当権移転登記をすることになります。